重庆弹子石小学(买房是茶园好还是大学城好)
资讯
2023-11-08
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1. 重庆弹子石小学,买房是茶园好还是大学城好?
这个问题问得太贴切。
我住茶园,在江北区海尔路上班。
以前说起茶园,感觉好偏,类似城乡结合部。
事实上,茶园的位置并没有那么偏。
真武山隧道、慈母山隧道、南宁隧道、地铁6号线的连接,让茶园到那个区都近。
茶园是个工业园区,美的、oppo、vivo等很多工厂,东站也在修建之中,茶园的升值潜力值得期待。
如果以观音桥为中心,肯定选茶园。
2. 弹子石板块不同购房者怎么买房?
感谢邀请:
重庆的房价整体来说都不贵,但往往我们购房者,把房价放到一个城市去的时候,就会把不同的区域和板块进行对比。有对比就有高低,就有房价贵的和房价低的区域区分。
要说重庆房价最贵的地方,一定是重庆的市中心核心区这样一些优质的板块。而当仁不让的就是我们传统的三大金三角CBD,江北嘴,弹子石,还有解放碑。
今天我们一起来看一下两个全新的CBD-江北嘴和弹子石。看看这两个板块的潜力到底如何,不同的购房者应该如何去正确的买房?
一,江北嘴和弹子石的城市定位
“城市是一本可以打开的书,从中我们可以看到它的抱负”。这句话用在江北嘴,非常的贴切,读懂一个城市就从这里开始。
江北嘴位于重庆市的核心区,是我国中西部地区唯一的国家战略金融中心。作为两江新区之首江北嘴,对标的是继北京金融街和上海陆家嘴之后的全国的“第三大金融区”。
江北嘴拥有承载长江上游金融产业和商业中心的功能,也是江北区两圈之一。即我们常说的观音桥商圈和江北嘴商圈,在江北区和北滨路三者形成了区域里面的金三角。
弹子石板块一直以来是一个饱受争议的核心区域。因为早年间很多朋友用“弹丸之地”来形容弹子石,以为它是一个非常落后,被核心区域留白遗忘的地方。
但是弹子石有着优越的地理位置和江北嘴,解放碑形成了重庆的金三角,在核心区域板块呈现出三足鼎立之势。
也正是因为地理位置的优势,弹子石板块作为了继江北嘴金融中心和解放碑中心之后的功能配套区。
主要以配套服务功能为主,为城市的核心区提供高级的居住场所,公寓酒店文化设施等等和江北嘴解放碑形成强势互补的一个局面。
如果用距离来形容江北嘴板块和弹子石板块,距离市中心的距离。请记住,它们的距离是0,它们两个板块就是城市的核心,城市的中心。
二,江北嘴和弹子石的配套
从地理位置上来看,江北嘴板块和淡紫色板块隔江相望距离非常的近。周边的交通公园等等,所有的资源都是共享的。为了方便大家更清楚的认识两个板块,我们把它们的所有配套一起分享给大家。
交通配套:江北嘴内部通过设有江州立交,江北城立交,三洞桥立交,江溉隧道,以及通过聚贤岩立交与江北滨江路紧密相连。
通过千厮门大桥与渝中区解放碑有效的串联东水门大桥更是缩进了和南岸区的距离。以前江北嘴已经很成熟的,有6号线,附近有在建的9号线和已经通车的环线。
弹子石板块目前只有环线,但是环线把重庆的五大核心商圈串联在一起。那当中还有一条11号线。
楼盘配套:江北嘴和弹子石的楼盘配套都是一些大牌的企业。有中海,恒大,万科,新欧鹏,保利,蓝光,华润,金地,龙湖,天誉,香港置地。
具体到楼盘的话,江北嘴有保利观澜,万科御澜道,新欧鹏教育城,恒大中央广场,中海紫御江山,中海寰宇天下,江北嘴壹号院等。
弹子石有国际社区,帕提欧,龙湖郦江,凯旋天地,长嘉汇,两岸风华,融侨首玺,天誉智慧城,铂悦澜庭,阅江阁等等。
学区配套:江北嘴有实验小学,字水中学,溉澜溪实验小学,新村小学,巴蜀学校,十四中学,重庆十八中,巴川中学。
弹子石有大佛段小学,蓝光实验小学,弹子石中学,重庆十一中等等。
商业配套:除了江北嘴本身就是江北区的两圈之一以外,附近还有北滨路商业中心,观音桥商圈,紫金商业广场,九街不夜城,北城天街,龙湖新壹街等。
而弹子石主要的商圈就是泽科弹子石中心,还有弹子石老街,长嘉汇购物中心,以及各个大大小小楼盘的社区底商,比如凯旋天地等。
医疗配套:江北嘴周边要建一个人民医院,还有在投用的景城医院,江北中医院,三二四医院(原解放军人民医院),佳音医院等。
弹子石周边主要是武警医院,南岸区五院等。
公园配套:江北嘴有中央公园,龙头寺公园,鸿恩寺公园等。弹子石有在建的市政公园,长嘉汇购物公园等。
三,在江北嘴板块和弹子石板块,不同的购房者应该怎么正确买房?
有对比就有伤害,虽然弹子石和江北嘴都是重庆的城市的核心。但是面对不同的房价,对购买者的资金要求和持有能力就不尽相同。
先来看看两个板块的房价到底如何:
如图,虽然弹子石板块和江北这板块只是隔了一条江,你也都十分的相近。但是在二手房均价表现上,却呈现出了高达5000的差价。
目前江北嘴板块的二手房均价达到了2W的单价,而弹子石板块的二手房均价只达到了1.5W的单价。
但从单价上来看,肯定是弹子石的房子更具有性价比,购买者的资金要求也相对较低。实际上这也正是两个板块儿不同的定位带来的差异化。
面对如此的差异化,又都是核心区,城市的中心。也都是大牌的房企,也都是交通十分的方便,周边资源也十分的齐全的两个板块。我对刚需购买者和投资购买者有不同的建议,也许这些建议才是你最正确的,在两个板块之间买房的策略。
对江北嘴和弹子石板块自住购房的建议:
第一,刚需自住的朋友可以首选弹子石板块,但只是板块很多的二手房均价都在1.5W以下。
要是有时间的话,可以多看看不同的小区,做一个对比,说不定还能买到单价只有1.3W的优质二手房。
第二,改善的自住朋友,可以优先去考虑一下,弹子石板块的改善新楼盘。
弹子石的洋人街搬迁之后,接下来会大兴土木修建的,都是一些比较适合居住的改善产品。趁现在价格还没有上去,可以优先入手新楼盘。
第三,刚需购房者尽量去选择一些带有学区指标的二手房。
在购买之前一定要落实清楚,这个学区指标是只能用一次,还是可以一直用。一定要搞清楚上一个业主是否已经把学期指标的名额使用完了。
对江北嘴和弹子石板块投资买房的建议:
第一,投资买房的朋友尽量去选择两个板块当中的优质二手房。
因为重庆有两年的限售期,新房加上修建的时间和交房的时间会耽搁1~2年,加上限售期,也就是你买了新房之后,可能长达3~5年之间才能正常的上市交易。
而二手房就不一样,买了只要满了两年就可以正常的上市交易,不会耽搁我们投资购房者的时间。毕竟城市的核心区域增值空间是特别快速的,很多时候时间就是金钱。
第二,投资购房朋友尽量去选择一些大品牌旗下体量比较大,楼龄不是特别老的二手房高层小区。最好能够带有优质的学区指标,出行有轨道交通。
这样的产品相比改善产品投入的成本较低,流动性也更强,增值空间更可观。
第三,投资购房的朋友,尽量选择以江北嘴板块为首。
俗话说,接下来的楼市会发生分化。强者恒强将是每一个城市板块与板块之间,区域与区域之间的明显分化和房价分化。
江北嘴作为我国中西部地区的第三大国家金融战略中心。作为重庆市的金融中心,作为重庆市强势区域江北区的“两圈”之一。它的领涨能力和流动性会更可观。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
3. 蒋勤勤学校?
蒋勤勤,中国内地女演员1975年9月3日,蒋勤勤出生于重庆市南岸区弹子石,6岁就读于重庆弹子石小学。10岁时,蒋勤勤考入重庆艺术学校学习京剧,刚开始学的是青衣,后来改为刀马旦。
艺校毕业后,蒋勤勤进入重庆京剧团。
1994年以全国艺术考试第一名的成绩考入北京电影学院。毕业于北京电影学院1994级表演系。
4. 重庆最理想的楼盘在哪片区域?
在回答你这个问题之前,你得搞清楚一个问题,你说的最理想的具体内容是什么?不同的内容和判断标准,就会有不同的答案。
我觉得一个,你所说的理想的楼盘,应该是适合居住的楼盘吧。
我还是觉得,适合居住的楼盘,应该有以下几点要求:1、地势平坦
这个只要是重庆居住过的人,应该都有共识吧。在重庆你走到哪里,或多或少的都会爬坡上坎,有时候爬梯坎真的很累人呢。年轻人倒还可以接受,那些行动不方便的,一定年龄段老人,上梯坎就恼火了。因此,我把一个小区的地势是否平坦,作为宜居的第一位。
你比如说龙湖春森彼岸这个小区,首创鸿恩,在小区内都要爬坡上坎,有多不喜欢。
2、安保要做好
虽然说这些年重庆人安居乐业,在安保方面做的还是比较好,但不能松懈,包括一个小区的安保方面,从头到尾都要做好,你住在这个小区不但能安居,也还能乐业。
3、小区大小合适
小区不能太小,太小的小区没有人气,绿化比较少,活动的空间也小。太大的小区管理复杂,有时候会有很多不好的问题出现。我个人觉得,一个小区有15栋到20栋高层就合适了。
4、容积率和绿化率
容积率要低,绿化率要高,这是一个品质小区的重要指标。容积率高,绿化率低的小区,居住的人太多,绿化面积太少,耍的地方就不多,影响居住品质。
5、邻居和睦
现在都是单元楼房,即使是邻居之间,交流的时间也不多,你在这里居住了多年了,还不认识邻居。我说的邻居是指这个小区居住的人,是大范围的邻居。
这里的和睦,是指和你价值观差不多,有和你一样有助人为乐,为社区和他人付出,人人为我,我为人人的大同社会价值观念。
前次看到一条新闻说,某小区一个60多岁的老人家,由于什么事情不满意,不符合他的心意,早上5点钟,就在小区门口,叮叮当当的敲打小区大门,你遇到这样的邻居,该怎么做?
6、配套完善
包括学校,医院,交通等,还有餐饮,茶楼等社交场所。
我觉得,这些问题就是一个理想楼盘所需要的标准。有了这个标准,你才能选择理想的楼盘。
哪些理想的楼盘南区主要的楼盘在茶园新区,四公里和海棠溪,比如四公里雅居乐花园,弹子石的国际社区,茶园新区的欧麓花园城,经开区的上海城和铜元局的金辉融桥半岛等。
西区的也比较多的楼盘,二郎的协信天骄城,奥园盘龙一号,石桥铺的华宇名都,西郊路的恒大绿洲,大坪的恒大名都等。
北区的有长安华都,新牌坊的中渝国宾城和水晶郦城,汽博中心的复地天玺,融创御锦等小区。
这些仅是我现在想到的成熟楼盘,新楼盘也很多,可以去寻找。
来个小结我觉得,在重庆要寻找到一个理想的楼盘还是不是很多,还是有,你得去寻找,并且是一个理想的楼盘,也不一定是你喜欢的楼盘。
这仅是我个人观点,锦供参考。欢迎各位在下面留言,对这个问题发表你的观点和意见。
5. 重庆本地人也会在重庆迷路吗?
住在山里的城里人,感觉重庆巴适得很!
对于“重庆本地人也会在重庆迷路吗?”这个问题,个人觉得,还是会有的,但是现在的道路基础设施建设,路牌指示等都比较完善,直接迷失方向这个情况不会出现。
因为重庆这些年的发展快速,变化较大,以前只有几条道路,且各个区之间都是单独发展,而随着重庆市直辖后,主城九区开始组团发展,各个区的城区连接成为一片,城区面积也有所扩大。
(图片来源于网络)
在重庆市主城九区里,长期生活在一个区,在这个区域内活动,对于这个区域了解比较多,而去到相邻的另一个区(也许就是过了一条街,一座桥),相当于来到一个陌生的城市,有路牌指示,还是不会迷路的。举个例子:从南岸的融侨半岛(铜元局那里)过桥去渝中的袁家岗,这个距离或者更远,步行或者开车,一般是不会迷路的。
(图片来源于网络)
但即使是对于重庆城区很了解的出租车司机,偶尔也会有短暂的“迷路”(有时候常走的路因施工中断,一时间可能不能及时找到合适的路线或者因乘客要去的目的地地名太小,没有听说过),这些情况还是有的,毕竟城区比较大,公路隧道桥梁立交复杂。
对于主城九区以外区县的市民来说,虽然也是重庆本地人,但去主城,多多少少也会通过道路的指示牌及问路人的方式去目的地,与大部分来重庆旅游的朋友一样,导航还是会使用的。
(图片来源于网络)
在这里,提醒计划来重庆旅游及短时间出差的朋友们,自驾车使用导航时,要注意导航中对于道路岔路,特别是立交匝道的路线规划,提前安排好行程,避免“走错一条立交匝道就是重庆一日游”。(这个虽然有些夸张,但也是一个提醒,即使走错了,也不要慌,导航很快就会规划新路线的)
对于重庆这座城市,大家的看法是什么呢,来一起讨论吧。
(希望这个回答能够解开题主的疑惑,谢谢)
(图片均来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请及时联系我们删除,谢谢!)
谢谢大家关注“@巴适的重庆 ”,带你了解这座很巴适的城市~
2020.06.19
6. 十八梯和山城巷哪个更值得去?
山城巷更值得去。
山城巷是一条有百年历史的重庆老街,这条小巷上曾经有过法国领事馆、仁爱堂医院,同时藏着金马寺小学,当然也有过吊脚楼、红砖瓦房,如今,经过几年的城市改造,这条小巷逐渐有了现代的气息。
去了十八梯的人都知道,里面人山人海、接踵摩肩,体验感并不好,有点像在逛弹子石老街。
7. 未来十年重庆的中心会有变化吗?
作者:小时,公众号:时耕科技(SG-TIMEWORK):深耕商业地产14年,现已形成以大商圈、智慧园区及IT服务为三大核心业务的软件企业。服务过华润、万达、华侨城、碧桂园文旅、大悦城等中国知名商业地产50强客户。
如今,重庆城的中心圈板块里,解放碑、七星岗、两路口、大坪、化龙桥、歇台子、石桥铺、石坪桥、杨家坪已各自精彩。
重庆最大的商圈为观音桥,即使在2021年国庆假期外地游客多的时候,也比解放碑多很多,稳坐第一位,占重庆六大商圈总客流的28%(数据来自重庆官方:重庆发布),第二大商圈为解放碑。
随着城市向北的空间、资源等要素接近峰值,北区的房地产开发的步伐开始放缓,高热度板块的供地也随之锐减。北区资源的日渐紧张,北拓的空间基本饱和,重庆向西已然成为重庆城市发展新阶段的必然选择。
欢迎关注时耕科技(SG-TIMEWORK),获取更多大商圈运营管理解决方案
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1. 重庆弹子石小学,买房是茶园好还是大学城好?
这个问题问得太贴切。
我住茶园,在江北区海尔路上班。
以前说起茶园,感觉好偏,类似城乡结合部。
事实上,茶园的位置并没有那么偏。
真武山隧道、慈母山隧道、南宁隧道、地铁6号线的连接,让茶园到那个区都近。
茶园是个工业园区,美的、oppo、vivo等很多工厂,东站也在修建之中,茶园的升值潜力值得期待。
如果以观音桥为中心,肯定选茶园。
2. 弹子石板块不同购房者怎么买房?
感谢邀请:
重庆的房价整体来说都不贵,但往往我们购房者,把房价放到一个城市去的时候,就会把不同的区域和板块进行对比。有对比就有高低,就有房价贵的和房价低的区域区分。
要说重庆房价最贵的地方,一定是重庆的市中心核心区这样一些优质的板块。而当仁不让的就是我们传统的三大金三角CBD,江北嘴,弹子石,还有解放碑。
今天我们一起来看一下两个全新的CBD-江北嘴和弹子石。看看这两个板块的潜力到底如何,不同的购房者应该如何去正确的买房?
一,江北嘴和弹子石的城市定位
“城市是一本可以打开的书,从中我们可以看到它的抱负”。这句话用在江北嘴,非常的贴切,读懂一个城市就从这里开始。
江北嘴位于重庆市的核心区,是我国中西部地区唯一的国家战略金融中心。作为两江新区之首江北嘴,对标的是继北京金融街和上海陆家嘴之后的全国的“第三大金融区”。
江北嘴拥有承载长江上游金融产业和商业中心的功能,也是江北区两圈之一。即我们常说的观音桥商圈和江北嘴商圈,在江北区和北滨路三者形成了区域里面的金三角。
弹子石板块一直以来是一个饱受争议的核心区域。因为早年间很多朋友用“弹丸之地”来形容弹子石,以为它是一个非常落后,被核心区域留白遗忘的地方。
但是弹子石有着优越的地理位置和江北嘴,解放碑形成了重庆的金三角,在核心区域板块呈现出三足鼎立之势。
也正是因为地理位置的优势,弹子石板块作为了继江北嘴金融中心和解放碑中心之后的功能配套区。
主要以配套服务功能为主,为城市的核心区提供高级的居住场所,公寓酒店文化设施等等和江北嘴解放碑形成强势互补的一个局面。
如果用距离来形容江北嘴板块和弹子石板块,距离市中心的距离。请记住,它们的距离是0,它们两个板块就是城市的核心,城市的中心。
二,江北嘴和弹子石的配套
从地理位置上来看,江北嘴板块和淡紫色板块隔江相望距离非常的近。周边的交通公园等等,所有的资源都是共享的。为了方便大家更清楚的认识两个板块,我们把它们的所有配套一起分享给大家。
交通配套:江北嘴内部通过设有江州立交,江北城立交,三洞桥立交,江溉隧道,以及通过聚贤岩立交与江北滨江路紧密相连。
通过千厮门大桥与渝中区解放碑有效的串联东水门大桥更是缩进了和南岸区的距离。以前江北嘴已经很成熟的,有6号线,附近有在建的9号线和已经通车的环线。
弹子石板块目前只有环线,但是环线把重庆的五大核心商圈串联在一起。那当中还有一条11号线。
楼盘配套:江北嘴和弹子石的楼盘配套都是一些大牌的企业。有中海,恒大,万科,新欧鹏,保利,蓝光,华润,金地,龙湖,天誉,香港置地。
具体到楼盘的话,江北嘴有保利观澜,万科御澜道,新欧鹏教育城,恒大中央广场,中海紫御江山,中海寰宇天下,江北嘴壹号院等。
弹子石有国际社区,帕提欧,龙湖郦江,凯旋天地,长嘉汇,两岸风华,融侨首玺,天誉智慧城,铂悦澜庭,阅江阁等等。
学区配套:江北嘴有实验小学,字水中学,溉澜溪实验小学,新村小学,巴蜀学校,十四中学,重庆十八中,巴川中学。
弹子石有大佛段小学,蓝光实验小学,弹子石中学,重庆十一中等等。
商业配套:除了江北嘴本身就是江北区的两圈之一以外,附近还有北滨路商业中心,观音桥商圈,紫金商业广场,九街不夜城,北城天街,龙湖新壹街等。
而弹子石主要的商圈就是泽科弹子石中心,还有弹子石老街,长嘉汇购物中心,以及各个大大小小楼盘的社区底商,比如凯旋天地等。
医疗配套:江北嘴周边要建一个人民医院,还有在投用的景城医院,江北中医院,三二四医院(原解放军人民医院),佳音医院等。
弹子石周边主要是武警医院,南岸区五院等。
公园配套:江北嘴有中央公园,龙头寺公园,鸿恩寺公园等。弹子石有在建的市政公园,长嘉汇购物公园等。
三,在江北嘴板块和弹子石板块,不同的购房者应该怎么正确买房?
有对比就有伤害,虽然弹子石和江北嘴都是重庆的城市的核心。但是面对不同的房价,对购买者的资金要求和持有能力就不尽相同。
先来看看两个板块的房价到底如何:
如图,虽然弹子石板块和江北这板块只是隔了一条江,你也都十分的相近。但是在二手房均价表现上,却呈现出了高达5000的差价。
目前江北嘴板块的二手房均价达到了2W的单价,而弹子石板块的二手房均价只达到了1.5W的单价。
但从单价上来看,肯定是弹子石的房子更具有性价比,购买者的资金要求也相对较低。实际上这也正是两个板块儿不同的定位带来的差异化。
面对如此的差异化,又都是核心区,城市的中心。也都是大牌的房企,也都是交通十分的方便,周边资源也十分的齐全的两个板块。我对刚需购买者和投资购买者有不同的建议,也许这些建议才是你最正确的,在两个板块之间买房的策略。
对江北嘴和弹子石板块自住购房的建议:
第一,刚需自住的朋友可以首选弹子石板块,但只是板块很多的二手房均价都在1.5W以下。
要是有时间的话,可以多看看不同的小区,做一个对比,说不定还能买到单价只有1.3W的优质二手房。
第二,改善的自住朋友,可以优先去考虑一下,弹子石板块的改善新楼盘。
弹子石的洋人街搬迁之后,接下来会大兴土木修建的,都是一些比较适合居住的改善产品。趁现在价格还没有上去,可以优先入手新楼盘。
第三,刚需购房者尽量去选择一些带有学区指标的二手房。
在购买之前一定要落实清楚,这个学区指标是只能用一次,还是可以一直用。一定要搞清楚上一个业主是否已经把学期指标的名额使用完了。
对江北嘴和弹子石板块投资买房的建议:
第一,投资买房的朋友尽量去选择两个板块当中的优质二手房。
因为重庆有两年的限售期,新房加上修建的时间和交房的时间会耽搁1~2年,加上限售期,也就是你买了新房之后,可能长达3~5年之间才能正常的上市交易。
而二手房就不一样,买了只要满了两年就可以正常的上市交易,不会耽搁我们投资购房者的时间。毕竟城市的核心区域增值空间是特别快速的,很多时候时间就是金钱。
第二,投资购房朋友尽量去选择一些大品牌旗下体量比较大,楼龄不是特别老的二手房高层小区。最好能够带有优质的学区指标,出行有轨道交通。
这样的产品相比改善产品投入的成本较低,流动性也更强,增值空间更可观。
第三,投资购房的朋友,尽量选择以江北嘴板块为首。
俗话说,接下来的楼市会发生分化。强者恒强将是每一个城市板块与板块之间,区域与区域之间的明显分化和房价分化。
江北嘴作为我国中西部地区的第三大国家金融战略中心。作为重庆市的金融中心,作为重庆市强势区域江北区的“两圈”之一。它的领涨能力和流动性会更可观。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
3. 蒋勤勤学校?
蒋勤勤,中国内地女演员1975年9月3日,蒋勤勤出生于重庆市南岸区弹子石,6岁就读于重庆弹子石小学。10岁时,蒋勤勤考入重庆艺术学校学习京剧,刚开始学的是青衣,后来改为刀马旦。
艺校毕业后,蒋勤勤进入重庆京剧团。
1994年以全国艺术考试第一名的成绩考入北京电影学院。毕业于北京电影学院1994级表演系。
4. 重庆最理想的楼盘在哪片区域?
在回答你这个问题之前,你得搞清楚一个问题,你说的最理想的具体内容是什么?不同的内容和判断标准,就会有不同的答案。
我觉得一个,你所说的理想的楼盘,应该是适合居住的楼盘吧。
我还是觉得,适合居住的楼盘,应该有以下几点要求:1、地势平坦
这个只要是重庆居住过的人,应该都有共识吧。在重庆你走到哪里,或多或少的都会爬坡上坎,有时候爬梯坎真的很累人呢。年轻人倒还可以接受,那些行动不方便的,一定年龄段老人,上梯坎就恼火了。因此,我把一个小区的地势是否平坦,作为宜居的第一位。
你比如说龙湖春森彼岸这个小区,首创鸿恩,在小区内都要爬坡上坎,有多不喜欢。
2、安保要做好
虽然说这些年重庆人安居乐业,在安保方面做的还是比较好,但不能松懈,包括一个小区的安保方面,从头到尾都要做好,你住在这个小区不但能安居,也还能乐业。
3、小区大小合适
小区不能太小,太小的小区没有人气,绿化比较少,活动的空间也小。太大的小区管理复杂,有时候会有很多不好的问题出现。我个人觉得,一个小区有15栋到20栋高层就合适了。
4、容积率和绿化率
容积率要低,绿化率要高,这是一个品质小区的重要指标。容积率高,绿化率低的小区,居住的人太多,绿化面积太少,耍的地方就不多,影响居住品质。
5、邻居和睦
现在都是单元楼房,即使是邻居之间,交流的时间也不多,你在这里居住了多年了,还不认识邻居。我说的邻居是指这个小区居住的人,是大范围的邻居。
这里的和睦,是指和你价值观差不多,有和你一样有助人为乐,为社区和他人付出,人人为我,我为人人的大同社会价值观念。
前次看到一条新闻说,某小区一个60多岁的老人家,由于什么事情不满意,不符合他的心意,早上5点钟,就在小区门口,叮叮当当的敲打小区大门,你遇到这样的邻居,该怎么做?
6、配套完善
包括学校,医院,交通等,还有餐饮,茶楼等社交场所。
我觉得,这些问题就是一个理想楼盘所需要的标准。有了这个标准,你才能选择理想的楼盘。
哪些理想的楼盘南区主要的楼盘在茶园新区,四公里和海棠溪,比如四公里雅居乐花园,弹子石的国际社区,茶园新区的欧麓花园城,经开区的上海城和铜元局的金辉融桥半岛等。
西区的也比较多的楼盘,二郎的协信天骄城,奥园盘龙一号,石桥铺的华宇名都,西郊路的恒大绿洲,大坪的恒大名都等。
北区的有长安华都,新牌坊的中渝国宾城和水晶郦城,汽博中心的复地天玺,融创御锦等小区。
这些仅是我现在想到的成熟楼盘,新楼盘也很多,可以去寻找。
来个小结我觉得,在重庆要寻找到一个理想的楼盘还是不是很多,还是有,你得去寻找,并且是一个理想的楼盘,也不一定是你喜欢的楼盘。
这仅是我个人观点,锦供参考。欢迎各位在下面留言,对这个问题发表你的观点和意见。
5. 重庆本地人也会在重庆迷路吗?
住在山里的城里人,感觉重庆巴适得很!
对于“重庆本地人也会在重庆迷路吗?”这个问题,个人觉得,还是会有的,但是现在的道路基础设施建设,路牌指示等都比较完善,直接迷失方向这个情况不会出现。
因为重庆这些年的发展快速,变化较大,以前只有几条道路,且各个区之间都是单独发展,而随着重庆市直辖后,主城九区开始组团发展,各个区的城区连接成为一片,城区面积也有所扩大。
(图片来源于网络)
在重庆市主城九区里,长期生活在一个区,在这个区域内活动,对于这个区域了解比较多,而去到相邻的另一个区(也许就是过了一条街,一座桥),相当于来到一个陌生的城市,有路牌指示,还是不会迷路的。举个例子:从南岸的融侨半岛(铜元局那里)过桥去渝中的袁家岗,这个距离或者更远,步行或者开车,一般是不会迷路的。
(图片来源于网络)
但即使是对于重庆城区很了解的出租车司机,偶尔也会有短暂的“迷路”(有时候常走的路因施工中断,一时间可能不能及时找到合适的路线或者因乘客要去的目的地地名太小,没有听说过),这些情况还是有的,毕竟城区比较大,公路隧道桥梁立交复杂。
对于主城九区以外区县的市民来说,虽然也是重庆本地人,但去主城,多多少少也会通过道路的指示牌及问路人的方式去目的地,与大部分来重庆旅游的朋友一样,导航还是会使用的。
(图片来源于网络)
在这里,提醒计划来重庆旅游及短时间出差的朋友们,自驾车使用导航时,要注意导航中对于道路岔路,特别是立交匝道的路线规划,提前安排好行程,避免“走错一条立交匝道就是重庆一日游”。(这个虽然有些夸张,但也是一个提醒,即使走错了,也不要慌,导航很快就会规划新路线的)
对于重庆这座城市,大家的看法是什么呢,来一起讨论吧。
(希望这个回答能够解开题主的疑惑,谢谢)
(图片均来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请及时联系我们删除,谢谢!)
谢谢大家关注“@巴适的重庆 ”,带你了解这座很巴适的城市~
2020.06.19
6. 十八梯和山城巷哪个更值得去?
山城巷更值得去。
山城巷是一条有百年历史的重庆老街,这条小巷上曾经有过法国领事馆、仁爱堂医院,同时藏着金马寺小学,当然也有过吊脚楼、红砖瓦房,如今,经过几年的城市改造,这条小巷逐渐有了现代的气息。
去了十八梯的人都知道,里面人山人海、接踵摩肩,体验感并不好,有点像在逛弹子石老街。
7. 未来十年重庆的中心会有变化吗?
作者:小时,公众号:时耕科技(SG-TIMEWORK):深耕商业地产14年,现已形成以大商圈、智慧园区及IT服务为三大核心业务的软件企业。服务过华润、万达、华侨城、碧桂园文旅、大悦城等中国知名商业地产50强客户。
如今,重庆城的中心圈板块里,解放碑、七星岗、两路口、大坪、化龙桥、歇台子、石桥铺、石坪桥、杨家坪已各自精彩。
重庆最大的商圈为观音桥,即使在2021年国庆假期外地游客多的时候,也比解放碑多很多,稳坐第一位,占重庆六大商圈总客流的28%(数据来自重庆官方:重庆发布),第二大商圈为解放碑。
随着城市向北的空间、资源等要素接近峰值,北区的房地产开发的步伐开始放缓,高热度板块的供地也随之锐减。北区资源的日渐紧张,北拓的空间基本饱和,重庆向西已然成为重庆城市发展新阶段的必然选择。
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